Maison à vendre, 83m², MANDRES LES ROSES

Description

iad France - Stéphanie Jurine vous propose: MAISON DE CHARME À POTENTIEL ?À vendre : Maison ancienne de 1800 chargée d'histoire, située en plein cOEur de Périgny, village d'artistes reconnus. ?Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 83 m² et une superficie totale de 110 m². Idéale pour les amateurs de rénovation et de cachet, elle saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. ?L'aménagement intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, sur le palier entre-sol d'une salle de bains récente et des toilettes séparées , au premier étage d'une chambre fermée et d'une mezzanine lumineuse. Les combles sont aménagés en deux mezzanines supplémentaires, offrant des espaces de couchage ou de bureau polyvalents. ?Les extérieurs et annexes : ?Un terrain bétonné de 35 m², parfait pour créer une terrasse ou un espace extérieur facile d'entretien. ?Une cave complète le bien. ?Les points forts : ?Maison avec beaucoup de cachet (pierres de taille et moellons). ?Chaudière à gaz à condensation récente (installée après 2016). ?Peintures et salle de bains récentes. ?Emplacement géographique recherché au calme de Périgny. ?À noter : Des travaux de modernisation globale et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (DPE classe E). Un audit énergétique est déjà disponible pour vous accompagner dans votre projet de rénovation performante. ?Contactez-moi pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jurine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 800348468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.