Maison à vendre, 300m², COTTANCE

Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance, Opportunité d'investissement à fort potentiel ? Maison de village adaptable en résidence principale Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant d'une charpente, couverture et zinguerie neuves, offrant une base saine pour votre projet. Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves). Deux projets possibles : Projet investisseur : Configuration optimisée avec minimum 6 logements pour assurer la rentabilité. Travaux estimés : 400 000 € Loyers annuels estimés : 32 400 € Projet particulier : Possibilité de créer une habitation d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse offrant une vue imprenable sur la plaine du Forez. Organisation possible : ? Rez-de-chaussée : stationnements, atelier ou annexes ? Étages : spacieuse habitation familiale Travaux estimés : environ 220 000 €, incluant les aménagements intérieurs, avec quelques ouvertures à adapter. Les + du bien : ? Gros oeuvre en bon état ? Charpente et couverture neuves ? Fort potentiel d'aménagement ? Double usage : investissement ou résidence principale ? Projet modulable selon votre budget Accompagnement possible : étude de faisabilité, estimation travaux et suivi de projet. Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur Projet clé en main possible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .