Maison à vendre, 71m², CLERMONT FERRAND

Description

Maison de ville à rénovée pour 71m2 dont 7m2 de chaufferie sur son beau terrain idéalement située près de toutes commodités secteur La glacière et comprenant : En rez de jardin : entrée, cuisine, salon/séjour, chambre, salle d'eau. A l'étage ; dressing, chambre, grenier. En annexes, garage indépendant, cave, cabanon de jardin. Le logement nécessite des travaux de remise en état en peinture, d'isolation et de remise au gout du jour. La chaudière au gaz de ville à condensation date est récente de 2024, l'ensemble immobilier est sur une parcelle de terrain close de 390m2 en fond d'impasse. Menuiseries changés et doubles vitrages. Potentiel très important suite à un éventuel agrandissement et des travaux. DPE = E soit 276 Kwh ep/m2.an. GES = E soit 61 kg EqCo2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 1600€ & 2200€ par an. (Abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix de vente 237 500 Euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs et hors frais notariés. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous pour une visite afin de pouvoir découvrir ensemble cette maison proche de toutes commodités à pied. Contact Stéphane VÉNUAT : Site L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE