Maison à vendre, 90m², GRAINVILLE SUR ODON

Description

- - - - - - - - Nouvelle exclusivité - - - - - - - - - - - " Le charme d'un premier achat, le confort d'un vrai chez soi." A GRAINVILLE-SUR-ODON, commune en plein développement avec école et commerces, à moins de 15 minutes de CAEN. Venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 90m² (presque 102m² au sol), au calme d'une impasse, idéale pour une première acquisition. Découvrez d'abord une entrée avec de nombreux rangements intégrés, desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-main et un séjour-salon de plus de 30m², exposé sud. L'ensemble du rez-de-chaussée, bien que tout-à-fait habitable en l'état, appréciera un petit rafraichissement pour être remis au goût du jour (notamment les sols et la cuisine.) A l'étage, trouvez ensuite un palier distribuant 3 belles chambres, une salle-d'eau avec WC et un placard-dressing. Ce bien dispose d'un garage communiquant avec l'entrée, équipé d'une porte motorisée, où vous pourrez créer un espace buanderie si vous le souhaitez (arrivée et évacuation présentes). A l'extérieur, profitez enfin d'un charmant jardin tout autour de la maison, avec une terrasse carrelée au sud, et un petit abri de stockage. Le tout est entièrement clos et s'accède via un portail ou un portillon. Quelques informations supplémentaires: -Chauffage électrique et poêle à granulés avec trappes de distribution à l'étage. - Nombreux travaux récents: fenêtres PVC double-vitrage avec stores solaires, porte de garage, porte d'entrée, isolation des combles, salle-d'eau de l'étage, façade, etc. - Construction Cosmos - Cuisine fonctionnelle à remettre éventuellement au goût du jour. - Assainissement tout-à-l'égout - Ecole et commerces à pied (supérette, boulangerie à venir) - Suggestions d'aménagement dans les photos Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.