Maison à vendre, 79m², PLOUESCAT

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Plouescat, cette maison de 79 m², implantée sur un terrain clos de 271 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 2 km du centre-bourg (commerces, services et écoles) et à environ 1,5 km des plages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda de 17 m², offrant un espace agréable et lumineux, prolongé par une pièce de vie conviviale. Un couloir dessert une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 17 m². À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, deux appentis viennent compléter les espaces de rangement. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et chauffée par un système électrique. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle à granulés dans la pièce de vie. Raccordement au tout-à-l'égout. Avec une classe énergétique F, ce bien nécessitera des travaux d'amélioration énergétique, en cohérence avec les rénovations déjà à envisager. Travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries ainsi qu'un rafraîchissement général, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Un bien offrant de belles possibilités dans un secteur recherché, à proximité du littoral. Idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223