Maison à vendre, 101m², EPOUVILLE

Description

EXCLUSIVITE - EPOUVILLE - TROIS CHAMBRES - VUE DEGAGEE - TERRASSE LHL Associés vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 101m2 située sur les hauteurs de la commune d'Epouville. Construite de plain pied en 1984 sur une parcelle de 787m2, elle se compose comme suit : entrée, séjour/salon de 40m2 exposé OUEST/EST, cuisine aménagée et équipée, trois chambres (9m2, 10m2 et 12m2), une salle de douche à rafraichir et un wc individuel. - Terrasse de 40m2 avec vue dégagée - Poêle à bois installé en 2021 - Chauffage électrique - Electricité refaite en 2021 - Porte d'entrée en aluminium installée en 2021 - Cuisine aménagée et équipée installée en 2021 - Taxe foncière : 1082 euros - Proche de toutes les commodités - Accessibilité non conforme pour les personnes à mobilités réduites (plusieurs marches à monter avant d'accéder au pavillon). - Emménagement possible à partir d'octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florian Toutain Agent commercial (Entreprise individuelle)