Maison à vendre, 130m², HURIGNY

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, non loin des commodités du bourg et des principaux axes, coquette maison de plain-pied, comprenant six pièces pincipales, d'une surface d'habitbale d'environ 130 m² et composée comme suit : au rez-de-chaussée : entrée sur lumineux salon-séjour avec poêle, climatisation et accès sur terrasses couvertes Est et Ouest, grand bureau avec rangements (ancien garage), cuisine équipée avec accès sur terrasse couverte à l'Ouest, cellier /buanderie à la suite, dégagement climatisé desservant quatres chambres, salle d'eau récente et wc ; à l'extérieur : terrasses couvertes, joli jardin clos, cour avec portail et portillon sur rue, l'ensemble édifié au cours de l'année 2004 sur une parcelle d'environ 960 m². Chauffage par poêle à granulés programmable - Chauffage électrique dans les chambres - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et la partie nuit - Menuiseries double-vitrage avec volets battants ou motorisés - Très bon état d'entretien - Proche école et commodités. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 12/03/2026) : Conso.C (170 kWh/m²:an) - GES. B (6 kgCO²/m²:an) - Energie finale (103 kWh/m²:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 2 012 euros et 2 722 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é