Maison à vendre, 155m², SAUTRON

Description

Exclusivité! Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sautron, à proximité immédiate de la vallée du Cens et de l’étang de la Bretonnière, cette maison de 155 m² vous offre un cadre de vie verdoyant, paisible et préservé. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 46 m², exposée Sud-Ouest — un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante de 15 m² peut facilement s’ouvrir pour créer un espace de vie contemporain et convivial, parfaitement adapté aux modes de vie actuels. ?? Le véritable atout : une vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, un espace évolutif vous permet de laisser libre cours à vos projets : une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies (salle d’eau possible) pour créer un véritable cocon personnalisé. Un vaste sous-sol de 71 m² complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de jeux ou loisirs… à chacun son projet ! ?? Un bien à fort potentiel : Une remise au goût du jour vous permettra de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement.” ?? Un quotidien facilité : nature, parc de la Linière, marché, commerces, écoles et services accessibles rapidement. ?? Ce qui fait la différence : ? Environnement calme et sans vis-à-vis ? Secteur prisé de Sautron ? Belle luminosité (exposition Sud-Ouest) ? Vie de plain-pied ? Maison évolutive selon vos besoins ? Bonne performance énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf du bien : 2446 Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle 06 52 83 51 21 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018