Maison à vendre, 80m², VILLENEUVE LES MAGUELONE

Description

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – ENTRE MER ET VILLAGE Un emplacement rare et très recherché ! Située dans le secteur prisé de Villeneuve-lès-Maguelone, entre plages et coeur de village, découvrez cette villa de construction traditionnelle datant de 1987, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Implantée en limite de propriété sur une parcelle d'environ 313 m², cette maison dispose d'un terrain plat et facile à aménager, idéal pour créer un extérieur à votre image : espace détente, jardin paysager ou même projet de piscine. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie traversant et lumineux, développant environ 80 m² habitables, avec un fort potentiel d'optimisation. L'étage propose : 3 chambres confortables Une salle d'eau 2 WC, pour un confort au quotidien Un garage vient compléter ce bien. Maison saine et bien construite, nécessitant un budget de rafraîchissement / décoration pour révéler tout son potentiel. Fonctionnelle, avec un escalier et un mécanisme intérieur existants. Une belle opportunité sur le secteur, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché entre mer et village. À visiter sans tarder ! Françoise MAZAUDIER Immovance Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 952.00 et 1290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545