Maison à vendre, 177m², BRECEY

Description

Immonew vous présente cette propriété avec maison, écurie et terrain de 4hectares idéale pour un projet équestre. Nichée dans un envionnement privilégié au calme absolu à proximié des sentiers de randonnée tout en étant à seulement 2 minutes du centre de Brécey et de toutes ses commodités, ce bel ensemble se compose d'une maison de 175m², un batiment de 650m² avec écurie et boxes et d'un terrain de plus de 41 655m². Construite en 2006 par des artisans locaux et avec des matériaux de qualité, la maison de 175m² fonctionnelle avec vie de plain pied se compose de deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d' une entrée donnant sur le salon séjour lumineux dans lequel se trouve une belle cheminée en pierre, une double porte à galandage vous permet d'accéder à une cuisine fonctionnelle installée en 2020 et entièrement équipée avec plan de travail en granite et cave à vin, Une suite parentale avec salle d'eau privative de 21m² WC et arrière cuisine buanderie complètent ce rez de chaussée. A l'étage, un vaste palier en mezzanine distribue trois grandes chambres de 15 à 18m², une salle d'eau et un WC. Menuiseries aluminium bois avec volets électriques Plancher chauffant sur les deux niveaux alimentés par un système de géothermie offrant un confort thermique et économique. Assainissement individuel conforme. A l'écart de la maison avec deux accès possibles dont un par un chemin indépendant de celui de la maison un batiment d'environ 650m² est équipé de 7 boxes et donne sur une grande prairie naturelle. L'ensemble est équipée du triphasé. Vous avez un projet équestre, agricole, professionnel ou vous revez simplement d'espace et d'un retour à la nature, cette belle propriété saura vous séduire. Prix du bien honoraires inclus :535 000€ Prix du bien hors honoraires : 515 000€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000€ soit 3,88%