Maison à vendre, 105m², EZY SUR EURE

Description

EXCLUSIVITÉ – Le charme de l'ancien sublimé par le confort moderne Située à Ézy-sur-Eure, dans un environnement agréable et recherché, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, du centre-ville et des transports, à seulement 1h15 de Paris. Derrière sa façade pleine d'authenticité, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien (cheminées, volumes, esprit cosy) se marie harmonieusement avec des équipements modernes pensés pour votre confort. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Un salon plein de charme avec cheminée ouverte Un séjour lumineux, équipé de double vitrage et de volets roulants solaire Une chambre avec cheminée, au cachet indéniable Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant deux chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec WC La maison dispose également d'un sous-sol total compartimenté (atelier, buanderie…), idéal pour le rangement et les activités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle est implantée sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clos de 687 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Côté confort et modernité : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible VMC double flux Installation électrique sans anomalie Assainissement conforme 2026 DPE D Une maison où l'authenticité rencontre la performance énergétique, pour une qualité de vie rare. Un bien de charme à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) (réf. 606490 )