Maison à vendre, 274m², SELLES SUR CHER

Description

En pleine nature, dans un environnement paisible offrant calme et sérénité, cette longère de caractère se dévoile sur la commune de Billy. Développant plus de 270 m², elle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et l'authenticité des maisons de tradition, dans une atmosphère où l'histoire s'exprime et n'attend qu'un nouveau chapitre. Les éléments de caractère dialoguent avec de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble une identité forte et singulière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine empreinte d'une âme d'antan, ainsi qu'une vaste pièce de vie, coeur de la maison, où une majestueuse bibliothèque invite à prendre le temps. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin grâce à une véranda, prolongeant naturellement la maison vers la nature environnante. Un premier espace nuit de plain-pied, composé d'une chambre et de sa salle d'eau, complète le rez-de-chaussée. L'étage dévoile un second espace nuit aux volumes inspirants : quatre chambres et une salle d'eau s'articulent autour d'une belle pièce palière, offrant un terrain d'expression idéal pour une rénovation. Par sa situation privilégiée, son cachet et son terrain s'étirant jusqu'aux rives de la Sauldre, cette demeure séduira les amoureux de lieux d'expression en quête d'une vie en harmonie avec la nature, idéale pour écrire une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5960 € et 8140 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Dominique Rayé Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°529 227 621 Les honoraires sont charge acquéreurs soit 252 400 €net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)