Maison à vendre, 220m², GUJAN MESTRAS

Description

VILLA A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS 33470 En exclusivité chez ERA Immobilier, découvrez cette magnifique villa de style Ferret-Capien, de 190 m² habitables, complétée par une dépendance de 28 m², le tout sur une belle parcelle arborée de 950 m². Idéalement située dans un environnement calme et familial, à proximité des commodités de Gujan-Mestras, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité ! Edifié en 2018 en ossature bois, cette villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², avec toit cathédrale, poutres apparentes et ventilateur intégré. Vous y trouverez également une entrée avec WC invités suspendu, une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (avec piano de cuisson), ainsi qu'un cellier fonctionnel. Côté nuit au rez-de-chaussée, deux magnifiques suites parentales : - La première bénéficie d'un plafond cathédrale, d'une salle d'eau avec WC suspendu et d'une vue imprenable sur la piscine. - La seconde, avec plafond rampant, dispose également de sa salle d'eau avec WC suspendu, d'un sèche-serviettes avec enceinte intégrée et d'une terrasse privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec plafonds rampants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu. Une dépendance de 28 m² vient compléter ce bien : elle accueille une suite parentale indépendante, équipée d'une climatisation réversible, d'une terrasse privative et d'un jacuzzi. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif à fort rendement. À l'extérieur : Véritable havre de paix sans vis-à-vis, le jardin paysager exposé Sud-Ouest met en valeur une piscine avec membrane garantissant une excellente durabilité effet pierre de Bali, une vaste terrasse couverte prolonge les espaces de vie, un local technique et trois places de stationnement. Cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre du Bassin d'Arcachon : un subtil mélange de charme, d'authenticité et de raffinement, avec une décoration élégante aux teintes naturelles inspirées du littoral. Un bien confidentiel et unique sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA Immobilier (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)