Maison à vendre, 252m², LYON 4E

Description

SUPERBE MAISON 1957 RÉNOVÉE de 252m² surface au sol sur un terrain de 715m² piscinable. Autorisation avec DP, accord de la mairie pour une construction d'une piscine de 7 x 3 mètres. Très joli jardin arboré et paysagé avec de belles essences de plantes, exposition ENSOLEILLÉE du matin au soir. Au calme, dans un chemin, la maison est traversante avec une quadruple exposition et une lumière rentrante. La rénovation est récente, réalisée avec de beaux matériaux et les prestations sont de grande qualité. : . parquet chêne au sol . Chaudière au gaz 2020 . Toiture et son isolation 2023 . Zinguerie 2024 . Terrasse avec son étanchéité 2024 . Peinture sans solvant "Ressources et Little green" . Escalier extérieur 2021 . Fenêtre du rdc en alu 2026 . Fenêtres du 1er 2019 . Volets électriques du 1er étage (au sud) . Bibliothèque sur mesure 2019 . Appentis en bois dans le jardin 2025 La maison est conçue avec 3 niveaux : Au rez de chaussée de plein pied sur le jardin : Un bureau, bibliothèque, salon télévision de 38.53m², un salon de 40.90m² avec une cuisine ouverte sur le jardin, une chambre de 12.40m² avec rangements et sa salle de bain de 4.50m², buanderie, chaufferie, toilettes. Une deuxième chambre possible. Ce niveau permet d'être totalement indépendant du reste de la maison , d'accueillir une jeune fille au pair, de la famille, voire un bureau à domicile. Au premier étage : Une pièce de vie de 54.30m² avec salle à manger, salon, cuisine ouverte sur la terrasse de 46.70m², une chambre de 12.60m² avec son dressing, une salle de douche de 3.53m². toilettes. Au second étage : deux chambres de 29.60m² / 31.65m² avec rangements, une salle de bain de 3.50m² avec fenêtre. Appentis avec rangements et point d'eau dans le jardin. Maison reliée au tout à l'égout. Possibilité de ranger les voitures et les vélos sur son terrain. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence_chabran_coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.