Maison à vendre, 108m², BOUVIGNIES

Description

Envie d'un bien où il fait bon vivre dès les premiers instants ? Cette maison atypique, pleine de cachet et entièrement rénovée, n'attend plus que vous. Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à venir découvrir ce petit bijou de 108 m², décoré avec goût, situé sur la commune de Bouvignies. Dès l'entrée, le ton est donné : vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets qui vous promet des soirées hivernales chaleureuses. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de plain-pied avec sa belle suite parentale de 12 m², son dressing, et sa salle de douche attenante, le tout sublimé d'une agréable vue sur le jardin. Une buanderie et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. Le jardin, quant à lui, ne possède aucun vis-à-vis et sera là pour vous accueillir dès les premiers rayons du soleil. A l'étage, le palier dessert une seconde salle de bains ainsi que deux belles chambres, dont l'une de 12 m² qui possède un espace bureau ou dressing adjacent. Cette maison, classée en diagnostic C, n'a aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. La commune de Bouvignies est située près d'Orchies, et bénéficie de transports, d'une école primaire, et d'un accès rapide aux autoroutes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder ! Votre conseillère est joignable du lundi au samedi de 8h à 20 h. A vos téléphones ! Cette annonce référence 330584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 237 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 euros et 2310.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :