Maison à vendre, 86m², BELZ

Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à quelques pas de la ria d'Étel et du site prisé de Saint-Cado. Un bien rare qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 86 m² habitables et 100 m² au sol, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bain. Implantée dans un environnement calme, hors lotissement, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié. Son jardin arboré, exposé plein Sud, invite à la détente et aux moments en extérieur. Un garage attenant d'environ 17m² vient compléter l'ensemble. La rénovation de cette maison a été faite dans les règles de l'art utilisant des matériaux de qualité (isolation des pierres à la chaux, fenêtre double vitrage en bois, poêle à bois..) permettant un bel équilibre entre modernité, cachet de l'ancien et performance énergétique (DPE : C). Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire, dans un secteur particulièrement recherché. Contactez Elizabeth Philbert dès maintenant pour organiser une visite. Photos supplémentaires et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 330521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 440 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1720.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :