Maison à vendre, 62m², MIELAN

Description

Découvrez cette charmante maison de village à Miélan, offrant le parfait équilibre entre caractère et fonctionnalité. Idéal pour les amoureux de l'authenticité, cet espace de vie vous promet une immersion dans un environnement chaleureux. Cette ravissante habitation s'étend sur 62 m² et se love sur un terrain de 129 m² garni d'un ravissant cabanon posé sur une chape carrelée. Dotée de pièces lumineuses, elle comprend une entrée et pièce à vivre de 18,32 m², une cuisine de 6,26 m² aménagée et équipée, une salle d'eau (douche italienne, lavabo, wc), et à l'étage deux chambres douillettes (18,38 et 11,41 m²). Ses murs datent de 1850, apportent une touche rétro à ce logement sur deux niveaux. À l'intérieur, des double-vitrages protègent efficacement, tandis que le poêle à granulés (consommation 400 euros pour l'hiver), sans oublier les radiateurs électriques, assurent confort et aisance. Cette maison reste une précieuse opportunité. Un balcon orienté plein sud vous invite à profiter des rayons du soleil, en toute intimité grâce à son orientation réfléchie. Même sans vis-à-vis, le cadre reste accueillant. À proximité, découvrez la ville de Miélan avec ses commodités, ses services, commerces et écoles, sans oublier une taxe foncière abordable de seulement 636 euros. Un bien rare dont la richesse historique saura vous séduire, à visiter rapidement, contactez moi Cette annonce référence 330432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 99 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 euros et 2910.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :