Maison à vendre, 220m², SONNAZ

Description

BIEN D’EXCEPTION À SONNAZ , A MI CHEMIN ENTRE AIX ET CHAMBERY ( PROCHE AUROROUTE ) MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC VUE MONTAGNES Dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Sonnaz, découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur les montagnes. * Un cadre de vie unique Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 000 m², entièrement clos et arboré, cette grande propriété séduit par son atmosphère paisible et son ensoleillement optimal. * Une habitation principale spacieuse et modulable Développant environ 240 m² au sol (170 m² loi Carrez) sur deux niveaux ( 1er et 2eme étages ): - Très belle pièce de vie baignée de lumière avec espace salon, cuisine et salle à manger donnant sur une très belle terrasse avec piscine. - Très grande salle de bain avec douche et baignoire - Jusqu’à **6 chambres possibles dont **une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² au sol - Espaces lumineux et bien agencés * Un revenu locatif attractif Un appartement indépendant de type 2 d'env 50m2, entièrement rénové il y a un an, actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), générant env.1 700 € / mois : - Cuisine équipée - Salon confortable - Chambre séparée - Salle d’eau moderne & WC séparé - Terrasse privative avec jacuzzi ?? Dépendances et stationnement - Garage double avec annexes ( environ 70 m² ) - Nombreux stationnements extérieurs * Portail automatique - Caméras extérieures * Extérieurs et prestations haut de gamme - Superbe terrasse de **50 m² exposée plein sud avec piscine intégrée ** - Vue panoramique sur les montagnes - Isolation par l'extérieur - Chauffage performant par pompe à chaleur * Les + qui font la différence - Rénovation complète récente - Potentiel locatif immédiat - Volumes généreux et modulables - Cadre naturel recherché * Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale, activité professionnelle et investissement locatif. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !