Maison à vendre, 170m², SAINT BAUZILLE DE MONTMEL

Description

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL – Maison de plain-pied d'environ 170 m² type camarguaise sur 1 502 m² Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de type camarguaise, construite en 1998, développe environ 170 m² habitables en configuration T5 et s'implante sur une parcelle de 1 502 m² offrant un cadre de vie agréable et dégagé L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et lumineuse, comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante pouvant être repensée selon les projets, l'ensemble offrant un potentiel d'aménagement intéressant La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts, le premier accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second propose une chambre avec sa salle d'eau, offrant une vraie indépendance, la configuration permet également la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins Le terrain de 1 502 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, avec de beaux volumes exploitables et des aménagements à imaginer selon les envies Des travaux sont à prévoir, constituant une opportunité de valorisation pour un projet personnalisé dans un secteur recherché Un bien offrant surface, potentiel et emplacement, idéal pour une résidence principale à repenser ou un projet patrimonial maîtrisé Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2658.00 et 3597.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082