Maison à vendre, 130m², BOUZE LES BEAUNE

Description

À 13 km de Beaune – Maison de charme avec esprit ancien, volumes et dépendances À seulement 13 km de Beaune, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2004, alliant parfaitement le confort moderne et le cachet de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse pleine de caractère. La maison développe actuellement 132 m² habitables, avec un véritable atout supplémentaire : un grenier de 55 m² au sol, déjà équipé de vélux et facilement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (chambres, suite, espace détente…). À l'extérieur, le charme opère immédiatement :un terrain intime sans aucun vis-à-vis, une magnifique terrasse couverte, un espace solarium en pierre, ainsi qu'un pigeonnier viennent créer un environnement unique et dépaysant, propice à la détente. Côté dépendances, le bien offre de belles possibilités avec : un garage de 70 m², un second garage de 21 m², ainsi que plusieurs espaces annexes pour stockage, atelier ou projet personnel. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance et économie d'énergie. Un bien rare, mêlant charme, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié. ? Coup de coeur assuré ? Pour plus d'informations, contactez Vincent RUDE ou Anthony PARROT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1716.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21012016000012894 AC ADC21022025000000298