Maison à vendre, 86m², NESLE

Description

Maison 4 pièces – 86 m² – 3 chambres – Terrain – Hombleux (entre Nesle et Ham) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2 à 3%) = ÉCONOMIES IMPORTANTES ! Maison individuelle de 86 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, offrant un confort moderne et une bonne performance énergétique - Idéale résidence principale ou investissement locatif. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine ouverte aménagée Cellier / buanderie W.C. avec lave-mains (normes PMR) À l'étage : Palier 3 chambres Salle de bains avec W.C. Plancher béton carrelé CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Faible consommation énergétique Pompe à chaleur Ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage PVC / Aluminium Isolation performante (GR32) EXTÉRIEUR : Terrain de 498 m² Jardin à aménager selon vos envies Stationnement possible LOCALISATION : Écoles à 800 m Gare et commodités à 6 km Accès rapide A29 / A1 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? 3 chambres ? Maison fonctionnelle et lumineuse ? Terrain privatif ? Frais de notaire réduits ? Idéal 1er achat ou investissement Une opportunité rare à ne pas manquer ! Vivez dans une maison moderne, pensée pour votre bien-être et votre tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro