Maison à vendre, 131m², LOURY

Description

À Loury, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commodités du quotidien, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour avec insert, prolongé par un espace bureau en extension. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec îlot central, bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour une circulation fluide vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau. Le véritable atout de cette propriété se découvre à l'extérieur avec son jardin paysager entièrement clos, soigneusement arboré de différentes essences, offrant un environnement verdoyant et préservé. La terrasse surélevée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine couverte par un dôme d'environ 2,5 m de hauteur prolonge les moments de détente dès la mi-saison, avec un espace confortable et agréable à vivre autour du bassin. Une allée carrossable, un abri de jardin ainsi qu'un double accès à la propriété viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Le sous-sol complet apporte un véritable confort au quotidien avec de généreux volumes dédiés au garage, à la buanderie, au stockage ou à l'aménagement d'un espace loisirs selon vos envies. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage combinant chaudière à pellets et gaz, d'une climatisation dans le séjour ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1706.00 et 2470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881057541