Maison à vendre, 109m², ANTRAN

Description

A moins de cinq minutes de l'entrée d'autoroute de Châtellerault, une agréable maison sur sou-sol de 116.60m² habitables, plus sa véranda de 14.30m². Vous disposez d'une entrée avec son placard, qui dessert la cuisine, l'espace salon salle à manger et son espace nuit. Dans la salle à manger salon vous disposez d'une cheminée insert, en prolongement vous pouvez profiter d'une pièce en plus, la véranda exposée plein sud avec la vue sur le jardin. La cuisine est fermée, aménagée et équipée, avec une porte qui donne sur la terrasse arrière de la maison avec un accès direct à la véranda. La partie nuit, un WC, une salle de bains avec douche et trois chambres avec placard. Au sous-sol, vous profiterez d'une arrière cuisine avec un espace rangement. Une chambre avec un point d'eau. Un grand garage de 56.80m², un atelier chaufferie avec un grand placard. Tous ces espaces sont carrelés. Une cave. A l'entrée du garage est protégé par un préau de 30m². Pour accéder au garage, vous avez un portail électrique, un espace est goudronné jusqu'au jardin. Niveau jardin, le terrain de 1847m² est entièrement clos, avec un portillon et un portail électrique. Au fond du jardin un abri de jardin en bois carrelé. Les huisseries sont en PVC double vitrage, volet PVC manuel sauf volets de la baie vitrée donnant accès à la véranda en alu posée en 01/2019. Côté chauffage, vous disposez d'une pompe à chaleur posée en 01/2019, avec entretien annuel. La maison est reliée au tout à l'égout, Classe énergie: B 106 kwh/m²/an, GES: A 3CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 900 et 1260 euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier ou par mail . Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires 4% sont à la charge des acquéreurs soit un prix de vente à 220000 euros, net vendeur. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable ou par email