Maison à vendre, 225m², SAINT DIDIER AU MONT D'OR

Description

À l'abri des regards, au sein d'un domaine confidentiel et recherché, cette maison des années 70 déploie ses volumes généreux dans un environnement rare, où le calme absolu se mêle à une nature omniprésente. Les vastes espaces verts communs et le terrain de tennis participent à une qualité de vie privilégiée, à seulement quelques minutes de Lyon. Implantée sur un terrain arboré de 1 561m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Développant 225m² habitables dont 150m2 de plain-pied, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine et un espace salle à manger convivial. Les portes fenêtres prolongent les espaces vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement des terrasses et du jardin. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec leur salle d'eau, complétées par une salle de bains indépendante et deux toilettes. En rez-de-jardin (niveau -1), la maison offre des prestations complémentaires particulièrement appréciables : vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, buanderie, un bureau ou 6eme chambre, ainsi qu'une grande pièce polyvalente (salle TV, salle de jeux ou de sport). Cette propriété au potentiel certain séduira par son environnement exceptionnel, ses volumes et son caractère, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville. Un bien singulier, pour les amateurs de nature et de sérénité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5880 ? et 8020 ? (abonnement compris) Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.