Maison à vendre, 153m², VANNES

Description

L'agence Orpi Vannes Littoral vous présente cette maison idéalement située à seulement 1,5 kilomètre du port de Vannes et à deux pas des écoles du Sacré-Cœur, cette élégante Nantaise de 153 m² au sein d'une impasse résidentielle où règne une tranquillité absolue. Édifiée sur une parcelle paysagée de 675 m², cette propriété allie le charme architectural des années 60 à un potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin se distingue par une configuration rare offrant une modularité totale. Il dispose de deux studios indépendants de 20 m² chacun, une configuration parfaite pour un investissement locatif à forte demande ou pour l'exercice d'une profession libérale. Une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz récente complètent ce niveau qui n'attend que votre créativité pour être optimisé. À l'étage, l'accueil se fait par un dégagement desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le parquet d'origine apporte une chaleur authentique. La cuisine, à moderniser, s'ouvre sur le séjour pour créer un espace de réception convivial et familial. Ce plateau propose également deux chambres confortables de 11 et 12 m² ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir. Le dernier niveau dévoile une superbe mezzanine de 20 m², un espace polyvalent pouvant aisément être transformé en deux chambres d'enfants ou en un grand bureau pour le télétravail. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un cabanon et de deux places de parking privatives. Avec ses volumes généreux, son potentiel d'extension et sa situation géographique privilégiée, cette maison constitue une opportunité rare de façonner votre résidence idéale aux portes du centre-ville. Référence agence : 0000