Maison à vendre, 116m², MAISONS LAFFITTE

Description

Engel & Völkers vous propose de découvrir une maison familiale de 116 mètres carrés répartie sur trois niveaux, située dans le parc protégé de Maisons-Laffitte. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir, ainsi qu'un WC invités et un espace buanderie. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin intime, à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse permettant de prendre ses repas en extérieur. Le deuxième niveau se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains, ainsi qu'un palier offrant la possibilité d'aménager une salle de musique ou un second bureau. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché. DPE : C/138 GES : C/27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1600-2220 euros Taxe Foncière : 1 800 euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement située au cœur de Maisons-Laffitte, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement résidentiel d'une rare qualité, à proximité immédiate d'un golf, de courts de tennis, de la prestigieuse École internationale L'Ermitage ainsi que des infrastructures sportives et hippiques emblématiques de la ville. Elle bénéficie d'un accès direct à pied à la Forêt de Saint-Germain-en-Laye, offrant un cadre de vie unique aux portes de Paris. La gare de Maisons-Laffitte (RER A et ligne L) permet de rejoindre La Défense en 15 minutes et Charles de Gaulle – Étoile en moins de 20 minutes. Les grands axes, notamment l'A14 et l'A13, assurent des liaisons rapides vers Paris et la Normandie. Une adresse confidentielle et recherchée, conjuguant élégance, nature et parfaite accessibilité