Maison à vendre, 203m², SONNAZ

Description

Coup de coeur Corner Immo - Sonnaz Idéalement située sur la commune prisée de Sonnaz, à 10 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette spacieuse villa T9 de 203,50 m² habitable et 370,05 m² au sol, édifiée sur un magnifique terrain de 1 500 m² avec piscine, garage double et sous-sol. Construite en 1976, cette maison d'architecte séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse exposée Sud et Est avec vue imprenable sur le Nivolet, idéale pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un salon, un séjour, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En demi niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et un garage double de 35 m². À l'étage, un grand hall en parquet dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture en ardoise refaite en 2011, cuisine rénovée en 2018, menuiseries bois et PVC en double et triple vitrage installées en 2014. L'étage est équipé d'une climatisation réversible et les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Volets roulants motorisés et alarme par Somfy. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m (2013), équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet de sécurité et d'un système de filtration récent. Atout rare : un équipement de panneaux solaires de 13 kW avec contrat de revente assure un revenu annuel d'environ 7 000 € jusqu'en 2031. Chauffage au gaz de ville - chaudière de 2010 Taxe foncière 2025 : 3165,00 €