Maison à vendre, 112m², AZAY LE BRULE

Description

A moins de 10 minutes de Saint Maixent l'Ecole, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol avec ses 4 chambres, d'une superficie habitable de 112m². DPE D/B. Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Les atouts : • 4 chambres idéales pour une famille • Pièce de vie lumineuse conviviale et traversante avec insert • Cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse en hauteur • Salle de bain et deux WC séparés • Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage • Magnifique terrain de 2 457 m², parfait pour profiter de la nature ou créer un potager, ainsi qu'une belle piscine (liner neuf). Située dans un cadre agréable et verdoyant, cette maison offre un bel équilibre entre confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Travaux à prévoir : • Rafraîchissement de la salle de bain Localisation : • 22 minutes du centre-ville de Niort pour profiter de sorties en familles ou entre amis, • 11 minutes des écoles, • 8 minutes de Leclerc situé à Saint Maixent l'Ecole, • 1h15 de la Rochelle. Idéal pour une famille, un projet d'aménagement ou pour ceux qui recherchent de l'espace intérieur comme extérieur. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel Réf.951339