Maison à vendre, 93m², EVREUX

Description

Votre agence Sixième Avenue Évreux a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur une commune à 10 minutes à l'ouest d'Évreux, à mi-chemin entre Parville et Claville, à 8 minutes de l'hopital d'Évreux et non loin des commerces de proximité tel que boulangerie, boucherie/charcuterie, coiffeur, et école primaire. Venez découvrir une maison qualitative de belle construction datant de 2001, saine et très bien entretenue, bénéficiant d'un terrain de 1200m2 avec vue dégagée permettant d'admirer un beau couché de soleil tous les soirs. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec conduit déjà existant prévu pour l'installation d'un poêle selon vos envies, cuisine aménagée avec accès direct au garage, très pratique lorsque l'on revient des courses. Et pour finir sur ce niveau, chambre, salle de bains et wc, idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage sur plancher dalle béton vous trouverez une pièce palière desservant deux belles chambres, et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau (toutes les arrivées et évacuations d'eaux sont déjà prévues et en attente). Un grand garage permettant d'accueillir un véhicule et dans le fond vous y trouverez la chaufferie et la partie buanderie. - Toutes les peintures ont été refaites et les finitions sont impeccables. - Fenêtres en double vitrage bois - Volets bois en très très bon état - Bonne isolation et bonnes performances énergétiques malheureusement pénalisée par le système de chauffage au biofioul qui est pourtant plus économique et plus écologique que le fioul dit classique et permettant de s'adapter aux exigences d'aujourd'hui tout en alliant confort et performance. - Toiture nettoyée récemment et entretenue uniquement avec des produits spécialisés. - Montant taxe foncière 2025 : 962 € Globalement une maison dans laquelle on se sent bien et qui mérite qu'on vienne la visiter. Possibilité de vendre la maison avec son mobilier tel que canapé, table, armoires, etc.. Je vous attend pour prendre rdv ! Julie Cresto (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89060561100015 - Evreux.