Maison à vendre, 52m², BRIVE LA GAILLARDE

Description

À découvrir, ce spacieux appartement de type T1 de 52 m², offrant de beaux volumes rares pour ce type de bien et une grande luminosité. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce logement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine et un salon modulable, permettant aisément la création d'un coin nuit distinct. Vous apprécierez particulièrement son extérieur : un agréable balcon exposé plein sud, accessible depuis la cuisine et le salon, offrant une vue dominante sur le quartier des Rosiers. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 euros. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1418.00 et 1918.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.