Maison à vendre, 167m², USTARITZ

Description

À Ustaritz, à proximité des commerces, des écoles et du Collège Saint François Xavier, maison entièrement rénovée développant environ 170 m² sur une parcelle de 1 500 m². Elle offre une pièce de vie de 45 m² avec cheminée, ouverte sur les espaces extérieurs et bénéficiant d'une belle luminosité. L'agencement est fluide et pensé pour le quotidien. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² accueille une piscine au sel. Une terrasse couverte de 46 m², exposée plein sud, prolonge les pièces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute saison, avec un espace cuisine. Un abri voiture et un garage complètent l'ensemble. La maison bénéficie de prestations récentes : panneaux solaires avec contrat de revente, pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. À environ 20 minutes des plages et de la côte basque, le bien offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement résidentiel apprécié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382.00 et 1871.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Maison Garet est une agence immobilière indépendante implantée sur la Côte Basque et dans les Landes, qui accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche résolument moderne, exigeante et engagée. Positionnée à la croisée de l’immobilier et du marketing digital, l’agence ne se limite pas à la simple mise en relation, mais développe une véritable stratégie de valorisation pour chaque bien confié. Fortement présents sur les réseaux sociaux, notamment Instagram, Facebook et YouTube, nous avons progressivement construit un véritable média local. Cette visibilité nous permet de dépasser le cadre traditionnel de la diffusion d’annonces en mettant en avant non seulement les biens, mais aussi leur environnement, leur histoire et l’art de vivre propre à la Côte Basque. Chaque propriété est intégrée dans un récit cohérent, pensé pour susciter l’intérêt et projeter les acquéreurs potentiels. Notre connaissance fine du marché local, nourrie par une veille constante et une présence active sur le terrain, nous permet d’ajuster précisément le positionnement de chaque bien. Nous accompagnons nos clients avec une approche sur mesure, en tenant compte des spécificités du bien, du contexte du marché et des attentes des acquéreurs ciblés. Cette méthodologie nous permet d’optimiser la visibilité, de qualifier les contacts et de créer des opportunités de vente pertinentes, dans des délais maîtrisés et avec une stratégie claire.