Maison à vendre, 158m², PEYRESTORTES

Description

Parce que votre projet n'attend pas ,nous sommes disponibles de 8 à 19 heures du lundi au samedi pour vous renseigner Située au coeur de Peyrestortes, cette spacieuse maison de village pleine de charme séduira les familles à la recherche de volumes, de luminosité et de confort, tout en bénéficiant d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. Avec ses 158 m² habitables ainsi qu'un studio indépendant offrant une valeur locative estimée à environ 700 euros par mois, cette maison présente un véritable potentiel de vie et d'investissement. Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain équipée d'une élégante douche à l'italienne et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse tropézienne de 21 m², véritable espace de détente utilisable aussi bien en été qu'en hiver. Une belle pièce attenante complète cet espace et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier, espace détente ou chambre supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage de 45 m² permettant de stationner deux véhicules, avec de nombreux rangements et un coin buanderie. Les atouts : Maison lumineuse et familiale Studio indépendant avec revenu locatif potentiel Grande pièce de vie de 50 m² Suite parentale Tropézienne de 21 m² Garage double de 45 m² Environnement calme et proche des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et fonctionnalité. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1887.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Agent - Corinne DENEUFBOURG RCP 127122454