Maison à vendre, 158m², MEGEVE

Description

Megève Centre – Un emplacement d'exception, l'art de vivre 'tout à pied'. Situé en plein cœur du village mythique de Megève, dans l'un des secteurs les plus recherchés et privilégiés, ce chalet authentique est un bien d'une rareté absolue sur le marché actuel. Alliant discrétion et prestige, cette propriété bénéficie d'une adresse stratégique permettant un accès immédiat et privilégié aux boutiques de luxe, aux tables renommées et aux remontées mécaniques du Chamois. Édifié sur une parcelle de terrain constructible — véritable joyau foncier en centre-village — ce chalet parfaitement entretenu développe une surface totale de 158 m² (dont 141 m² habitables). Dès le seuil franchi, il séduit par son âme savoyarde, son cachet alpin préservé et une atmosphère résolument chaleureuse. Un intérieur baigné de lumière et de sérénité Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception magistrale. Ce volume de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, comprend un salon convivial invitant à la détente, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte de haut standing, entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse ensoleillée, véritable salon d'été offrant un cadre de vie extérieur intimiste en toute saison. À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un cocon de douceur. Il se compose de quatre chambres confortables, utilisant des matériaux nobles pour offrir un cadre cosy et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et convives dans le plus pur esprit montagnard. Un potentiel de valorisation unique : Projet d'extension Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, une opportunité devenue rarissime au centre de la station. Ce foncier permet la réalisation d'un second chalet indépendant avec ses dépendances, offrant une surface plancher supplémentaire d'environ 350 m². Un permis de construire a d'ores et déjà été accordé, offrant une visibilité immédiate et sécurisée pour votre futur projet architectural. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre familial ou d'un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien offre des perspectives de valorisation exceptionnelles. À seulement 1 heure de l'aéroport international de Genève, ce bien incarne l'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et potentiel de développement. Une opportunité unique de signer votre propre chapitre dans l'histoire de Megève.