Maison à vendre, 99m², SAINT CHRISTOL

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Villa 5 pièces, 99 m² avec jardin et garage collectif – Saint-Christol (84) À seulement 1 km du centre du village, venez découvrir cette villa de 99 m² habitables, située dans un lotissement calme et agréable, proche des commodités. Rez-de-chaussée : séjour lumineux (31 m²) ouvrant sur terrasse et jardin (avec vis à vis), cuisine aménagée (13 m²), chambre parentale (14 m²) avec salle d'eau , 1 WC indépendant. Étage : 2 chambres (9 et 13 m²) dont une avec placard, 1 chambre en mezzanine (12 m²) + placard, salle de bains. Extérieurs & équipements : 2 terrasses et 1 abri de jardin 3 places de stationnement dont 1 espace camping-car 1 place en garage collectif Nombreux rangements Chauffage/eau chaude fioul + poêle à buches, double vitrage, tout à l'égout Copropriété bien entretenue – Travaux de rafraîchissement à prévoir pour remise au gout du jour Charges copropriété : 324 euros/an Idéal premier achat ou résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Vous êtes prêts pour une visite ? Cette annonce référence 304471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 175 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 324,04 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 euros et 4025.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :