Maison à vendre, 75m², VALENCE

Description

Rare en centre-ville : maison avec jardin et très peu de vis-à-vis, située dans le secteur recherché de Châteauvert à Valence. Maison 3 pièces de 75 m² en bon état général. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle de douche rénovée et de rangements. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge l’espace de vie et ouvre sur un jardin agréable, au calme et avec très peu de vis-à-vis, véritable atout en cœur de ville. Une cave complète le bien. Vendue meublée et déjà louée (960€/mois), cette maison constitue une opportunité clé en main pour un investissement locatif rentable et sécurisé, avec un potentiel d’occupation future en résidence principale. Caractéristiques : - Surface : 75 m² - 2 chambres - Cuisine équipée - Salle de douche - Terrasse + jardin - Peu de vis-à-vis - Cave - Maison meublée - Bien loué (bail d'un an jusqu'à mai 2027) DPE : E (287 kWh/m²/an) – GES : E (54 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 1 900 € et 2 630 € / an Prix : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur)