Maison à vendre, 95m², LA ROCHE SUR YON

Description

iad France - Erwan Huré vous propose: La Roche-sur-Yon, dans le secteur recherché du Bourg-sous-La Roche, à proximité à pied des commerces, écoles et commodités, je vous propose cette maison sur sous-sol complet d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 576 m². Maison saine, entretenue, offrant une configuration familiale fonctionnelle avec un beau potentiel d'évolution. Agencement : Perron avec véranda Salon / séjour d'environ 30 m² avec cheminée Cuisine indépendante d'environ 12 m² 3 chambres Salle d'eau WC séparés Sous-sol complet sur toute la surface : garage, stockage, atelier. État général : Maison bien entretenue avec travaux déjà réalisés : Toiture 2011 Menuiseries et volets roulants électriques 2019 Ravalement de façade 2020 Portail 2018 Caractéristiques techniques : Chauffage gaz de ville programmable Cheminée à foyer fermé DPE : classe D Les points forts : Secteur Bourg-sous-La Roche recherché Proximité immédiate des commodités 3 chambres Belle pièce de vie d'environ 30 m² Sous-sol complet Terrain clos de 576 m² Maison saine et entretenue Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.