Maison à vendre, 159m², POMMEREUIL

Description

WATREMEZ IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, offrant 159 m² habitables et de très beaux volumes, idéalement située au calme et à la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 40 m², une cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salon ou chambre. un Accès cave et une grande véranda. 1er étage : Un palier distribuant 3 belles chambres de 23 m², 17 m² et 14 m² ainsi qu'une grande salle de bain. 2ème étage :Un grenier aménageable de 44 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs :Vous profiterez d'une cour, d'un jardin entièrement clos et arboré, d'un garage et d'une dépendance , le tout sur un terrain de 1 322 m². Prestations : Double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), toiture en très bon état, fibre installée, tout à l'égout. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez directement Dorian JOUNIAUX. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3380.00 et 4620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.