Maison à vendre, 229m², MESANGER

Description

Propriété 10 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau avec potentiels évolutifs nombreux ! En impasse, au calme de la campagne, sa vue dégagée, des espaces extérieurs et intérieurs, située à 25 mn de Nantes et 35 mn d'Angers par l'autoroute, 5-10 mn de la gare, de plusieurs zones d'activités, des commerces, des services, des écoles. Au rez-de-chaussée un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. A l'étage un hall d'entrée, un salon séjour 37 m2, une cuisine aménagée, 1 bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, deux balcons. Le tout équipé d'une pompe à chaleur avec une consommation réelle de 1600 à 2500 euros en moyenne sur les cinq dernières années. En complément un grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour des projets professionnel ou autre, le tout sur une parcelle d'environ 3750 m2. Points forts ; beau potentiel d'évolution - au calme avec vue dégagée - bien entretenue - etc. Cet ensemble au prix de 347 700 euros honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 335 000 euros Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 178 kWh/m2/an 'C' - GES 19 kg CO2/m2 'C'. De 4060 euros à 5050 euros de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4088.00 et 5533.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES