Maison à louer, 100m², BOUIN

Description

à seulement 20 min de CHALLANS et de PORNIC , 15 min de MACHECOUL et à 10 min de BEAUVOIR sur MER , située dans le bourg de BOUIN vous avez tous les commerces de proximité ( boulangerie , pharmacie , restaurants , bar , tabac , presse , supérette etc ... ) les services médicaux ( médecin , podologue , infirmiers etc ... ) et les écoles primaires. Nathalie LEGUE CAPIFRANCE VISITE VIRTUELLE sur demande au 06 83 18 62 88 vous propose cette location à l' année , libre au 01 mai 2026. Cette confortable maison de 99 m² avec une magnifique pièce de vie de 31 m² avec une cheminée / insert une cuisine ouverte de 11 m² , aménagée et équipée , donnant sur le sympathique jardin clos de 602 m² avec un puits pour l ' arrosage du jardin joliment arboré . Dès l 'entrée , on s 'y sent bien , Une EXCLUSIVITE '' COUP de COEUR '' Si vous aimez la pierre et le bois , alors elle est parfaite pour vous et votre famille . Une première chambre , une salle d 'eau refaite aux couleurs actuelles et un WC séparé . à l ' étage , un grand palier permet un espace bureau ou salle de jeux ... Deux autres chambres avec placards , une salle d' eau et un deuxième WC . Un grand garage de 32 m² équipée d ' une porte automatique avec une cave et un espace lingerie , une magnifique terrasse couverte avec un barbecue et une dépendance pour ranger les outils de jardinage , Les PLUS : les radiateurs , les salles d' eau , l 'électroménager , la VMC , les peintures des chambres ainsi que les ouvertures en alu gris et les volets roulants électriques sont récents. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1098,90 euros, dont 299,97 euros pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.937758