Maison à vendre, 105m², SAINT MICHEL DE RIEUFRET

Description

33720-SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET A proximité immédiate des commerces, à 5min de Saint-Selve, A62 à 15 min. Située en plein bourg, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 105 m². Elle se compose d'une entrée dégagée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Un cellier attenant complète cet espace en offrant un rangement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier dessert un espace sous combles offrant du rangement supplémentaire, deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré de plus de 800 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, ainsi que d'une seconde terrasse donnant sur un espace piscine, idéal pour les beaux jours. Un grand garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Système de chauffage : climatisation réversible (air/air) et radiateurs. À visiter sans tarder ! Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial - Prix FAI TTC de 314 000 € - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 037VCR26 - Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :