Maison à vendre, 228m², ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Description

Et si votre nouveau Home Sweet Home se situait ici, au coeur d'Illkirch Sud, dans un environnement calme et privilégié où tout devient possible ? Cette grande maison séduira les amateurs de beaux terrains et les esprits portés par des projets de bi-famille ou d'investissement locatif. Implantée sur une parcelle de 10,83 ares, cette maison bifamille dispose de 228 m² habitables (Carrez) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le bien se compose de deux logements distincts. Un premier appartement, actuellement loué, assure un revenu locatif immédiat. Le second appartement, situé à l'étage (libre d'occupation à compter de début 2027) comprend un dégagement, un spacieux séjour double, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas. À l'étage supérieur (combles), un espace complémentaire permet d'envisager un troisième logement (ou l'utilisation sous forme de duplex). Il se compose actuellement d'un dégagement, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'une grande pièce bonus facilement aménageable selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (individuelle par appartement), complété par un poêle mixte à granulés/bois pour le logement du 1er étage. Un garage est également attribué à chacun des logements. Stationnement à l'arrière de la maison. Superbe terrain à l'arrière de la parcelle ! (zone protégée) Classe énergétique D. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement. Plus de détails ? Contactez Sophie METRAL o7 67 19 99 27 (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)