Maison à louer, 66m², SAINT JULIEN EN GENEVOIS

Description

VISITE SUR DOSSIER COMPLET UNIQUEMENT Situé au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, accès rapide Genève), découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée. D'une surface d'env 66 m2 et meublé , il se compose de : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant Vous bénéficierez également d'espaces extérieurs appréciables : Une terrasse à l'avant Un petit rez-de-jardin à l'arrière, au calme En complément : une cave. Idéal pour un couple, une petite famille ou des frontaliers recherchant la proximité immédiate de Genève. Conditions financières : Loyer hors charges : 1 400 € Charges : 80 € (charges de copropriété) Chauffage, eau chaude et eau froide individuel Dépôt de garantie : 2 800 € Honoraires d'agence : 866,85 € Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 20 avril 2026 Classe énergie : D (180 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 670 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Fanny Lacour ou l'agence Sixième Avenue Valserhône Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 221 lots - dont 89 lots habitation.