Maison à vendre, 39m², MALAKOFF

Description

À Malakoff, cet appartement de 2 pièces d'environ 39 m2 se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1958, bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre séparée et une salle de bains, dans une copropriété calme. La présence d'une cave en sous-sol apporte un rangement complémentaire appréciable. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La copropriété est entretenue, avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage, gages de confort au quotidien. La distribution de l'eau chaude se fait également au gaz, permettant une gestion autonome des consommations. L'agent souligne notamment la localisation avec métro proche, qui facilite nettement les déplacements quotidiens tout en conservant une atmosphère de quartier. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 70 m, le jardin Centenaire offre un lieu de promenade tout près de l'immeuble, complété par le parc Rosa Bonheur à environ 300 m et le Jardin Toscan à environ 500 m, parfaits pour profiter d'un environnement arboré. Les familles trouveront plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école maternelle Fernand Léger à environ 200 m, l'école élémentaire Georges Cogniot à environ 200 m, l'école publique Maurice D'ocagne à environ 400 m, ainsi que le collège François Villon et le collège polyvalent François Villon, tous deux à environ 400 m. Côté transports, l'appartement profite d'une bonne desserte en bus avec l'arrêt Pont de la Vallée à environ 400 m et l'arrêt Depinoy à environ 500 m, ce qui complète l'accès au métro mentionné par l'agent. L'ensemble forme un cadre urbain pratique, avec commerces, écoles et parcs à distance de marche, tout en restant dans une rue à l'ambiance tranquille. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 120 € / mois - Taxe foncière : 1272 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision sur le bien ou sur les démarches. Pour toute question, contactez Zefir