Maison à vendre, 224m², CADEROUSSE

Description

Caderousse, Ancien mas avec extension des années 70, développant 224 m² habitables, implanté sur une parcelle totale de 1 120 m² dont une partie constructible, à proximité immédiate du centre du village. La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine équipée de qualité (Sagne, plan de travail granit, piano Leisure) et une ambiance chaleureuse avec cheminée Godin avec insert. Les prestations (climatisation, robinetterie Cristina, porte en chêne massif Madranges) apportent un vrai confort. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une grande pièce de 41 m² au dernier niveau, déjà équipée (arrivées/évacuations d'eau, climatisation) et permettant facilement la création de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un espace indépendant d'environ 34 m² complète l'ensemble, avec les attentes pour créer un logement autonome (idéal locatif, activité ou accueil famille). À l'extérieur, plusieurs espaces de vie : terrasses dont une couverte, ainsi qu'un toit plat offrant un potentiel rooftop d'environ 90 m². La vraie valeur ajoutée de ce bien : une partie de terrain constructible, offrant des perspectives intéressantes (extension, seconde construction, investissement…). Garage de 35 m² et abri voiture pour plusieurs véhicules. Façade récemment refaite. Maison saine avec travaux de finition à prévoir, laissant place à un projet personnalisé. Un bien rare par son potentiel global, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial ou investissement. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (166) GES B (6) - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie et Thomas Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - N°RSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON