Maison à vendre, 75m², GERARDMER

Description

Je vous propose ce charmant chalet de 75 m2 au sol, idéalement situé dans un cadre paisible et ensoleillé, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Niché dans un quartier calme et très recherché, ce bien allie confort et tranquillité. Il se situe à 5 minutes seulement du lac, des pistes de ski ou même du centre-ville et des commerces Caractéristiques principales : Surface habitable de 45 m2 loi Carrez grâce aux deux chambres mansardées à l'étage (avantage fiscal non négligeable) Deux chambres mansardées (13 à 17 m2 au sol), chacune avec accès balcon Grand garage de plus de 30 m2, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, avec accès par escalier intérieur aux pièces de vie. Description détaillée : Parking privatif donnant accès au garage Rez-de chaussée Entrée Belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon en L de 18 m2 avec vue panoramique sur la montagne et la forêt Salle de bain équipée d'une douche WC séparé Étage : Deux chambres mansardées lumineuses avec accès balcon Points forts supplémentaires : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et insert bois pour une ambiance chaleureuse Terrain de 900m2 en grande partie arboré, avec belle terrasse donnant accès au balcon Ce chalet bien entretenu est vendu meublé Excellent rendement locatif saisonnier Taxe foncière : Bien non soumis au DPE Prix : 279 000 EUR (frais d'agence inclus, charge vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet confortable dans un environnement lumineux et serein. Pour plus d'informations, photos, vidéos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou email. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par COLLOT Samyr - EI - NoRSAC: 495 409 765, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -