Maison à vendre, 114m², JAUSIERS

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du plan d’eau de Jausiers et du centre du village, cette maison offre une configuration intéressante avec deux appartements indépendants de type T3, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec une petite chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour avec cuisine ouverte et cellier, ainsi que d’une seconde chambre. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une terrasse et à un jardin. À noter une hauteur sous poutre d'environ 1,80 m. À l’étage, accessible également de plain-pied côté extérieur, le second appartement propose une terrasse, une entrée, deux chambres, salle d'eau et wc, un séjour avec cuisine ainsi qu’un grenier. L’ensemble est complété par une ancienne bergerie d’environ 40 m² offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs), ainsi qu’une cave. Une parcelle attenante permet de bénéficier de places de stationnement privatives. Le bien est équipé d’un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques). Les deux logements sont déjà divisés en copropriété, facilitant un usage indépendant. L’ensemble est vendu meublé tel que visité, avec de nombreux meubles, équipements et matériel stockés notamment dans l’ancienne bergerie. À noter : au regard de sa classification énergétique, des travaux pourront être nécessaires dans le cadre d’un projet de mise en location afin de répondre aux exigences réglementaires. Son emplacement est particulièrement recherché : à quelques minutes à pied du plan d’eau (baignade, pump track, détente), proche des commodités du village et avec un accès rapide aux stations de ski et à Barcelonnette. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel privilégié. Contactez Jausiers Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.