Maison à vendre, 88m², CUGNAUX

Description

Cugnaux proche Tournefeuille, Estali Immobilier vous propose cette jolie maison de plain-pied avec mezzanine, garage, abri voitures et garage motos sur un grand terrain de 924m². - CARACTERISTIQUES : • Superficie : environ 88m² • Plain-pied avec mezzanine • Terrasse et jardin à l'arrière • Grand terrain de 924m² • 2 garages, abri voiture, nombreuses places de parking sur la parcelle - AGENCEMENT : • Grande entrée • Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Salle d'eau • Toilettes indépendantes • 2 chambres avec grands placards • Mezzanine - PRESTATIONS : • Climatisation réversible dans pièce de vie • Chauffe-eau récent de 2020 • Fenêtres et baie vitrée PVC double vitrage • Volets roulants manuels et 1 battant • Ravalement de façade 2025 - ENVIRONNEMENT : • Idéalement situé entre le centre-ville de Cugnaux (4.4km) et le centre-ville de Tournefeuille (3.0Km), à 700m de la base de loisirs de La Ramée • Quartier calme et résidentiel. Le DPE a été effectué en 04/2026, casse Energétique D ; Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 830 euros et 2 520 euros, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 224 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 118 kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix, 4.17%.