Maison à vendre, 120m², SAINT CHAPTES

Description

Maison de village atypique – 120 m² avec terrasse et cave Un emplacement stratégique entre Nîmes et Uzès Située au coeur de Saint-Chaptes, à 15 min de Nîmes et 20 min d'Uzès, cette bâtisse de 1710 offre un cadre de vie authentique. Sa situation permet de concilier facilement vie de village et accès rapide aux bassins d'emplois et aux loisirs de la région. Le charme de l'ancien et des volumes originaux. Cette maison s'adresse aux amoureux de l'histoire et de l'architecture gardoise. Elle offre une personnalité forte avec ses éléments d'époque : Rez-de-chaussée : Une vaste cave voûtée de 33 m² (idéale stockage ou atelier), un salon chaleureux avec son plafond voûté et une cuisine indépendante. Au 1er niveau : Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce niveau est complété par un palier généreux (pièce de passage) pouvant accueillir un espace lecture ou bibliothèque, ouvrant sur une terrasse de 12 m² en pierre. Dernier niveau : Un second palier dessert deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, idéale pour un espace nuit original ou du rangement supplémentaire. Un investissement malin sur la commune prisée de Saint-Chaptes. Avec 120 m² habitables, c'est une opportunité rare pour ceux qui veulent créer un lieu de vie unique à mi-chemin entre Nîmes et Uzès. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1796.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.