Maison à louer, 89m², REIGNIER ESERY

Description

Votre agence, REIGNIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 88.91m², loué meublé, lumineux et parfaitement agencé, situé sur les hauteurs de Reignier (74930), dans une copropriété calme et bien entretenue. Implanté au rez de chaussée, ce logement offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, à proximité des écoles (400m de l'école d'Arculinge) , transports (2.9km de la gare de Reignier), alliant confort et praticité au quotidien. Description du bien : - Surface habitable : 88.91m² - Annexes : une cave et deux places de parking privative Agencement intérieur : Au rez : -Entrée (3.70m²) avec placards encastrés offrant de nombreux rangements. -Une spacieuse pièce à vivre de 47.22m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger / salon / séjour, avec accès direct à la grande terrasse de 55m². -WC séparé de 2.27m². Au demi-niveau supérieur : -Chambre principale (14.73m²) avec rangements intégrés -Une deuxième chambre (12.85m²) -Un dégagement (1.41m²) -Une salle de bains avec WC (6.73m²) Conditions de location : -Loyer mensuel : 1 350,22 euros charges comprises dont 185 euros de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété – régularisation annuelle) -Dépôt de garantie : 2 330,44 euros (deux mois de loyer hors charges). -Honoraires locataire : 1 155,83 euros TTC comprenant : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 889,10 euros TTC (10 euros TTC/m²) - État des lieux : 266.73 euros TTC (3 euros TTC/m²) Informations complémentaires -Disponibilité immédiate -Dossier complet requis pour toute visite -Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance Informations légales -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 880 euros et 2 600 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 – abonnement compris) -Consommation d'énergie finale : 161 kWh/m²/an -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER 04 50 43 47 25 Honoraires de 1 156 euros TTC à la charge du locataire comprenant 267 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1165 euros/mois. Provision sur charges 185 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 330 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.