Maison à vendre, 206m², SAINTE ANNE

Description

Maison avec piscine, gîtes et grand terrain arboré – Secteur Sainte-Anne / Le Moule Située à la limite entre Sainte-Anne et Le Moule, cette propriété de 1989 développe environ 206 m² habitables sur un terrain de 3 020 m² arboré. La surface au sol est de 337m² car il faut ajouter un atelier de 42 m² et quelques constructions. L'espace extérieur est particulièrement agréable avec une piscine au sel de 8 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un superbe deck en carrelage imitation bois gris. Un bar d'environ 15 m² complète cet espace convivial dédié à la détente. La maison principale comprend un salon de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse en L d'environ 57 m². Elle dispose de trois chambres, d'une mezzanine de 14,7 m² pouvant servir de couchage supplémentaire, ainsi que de deux salles d'eau dont l'une a été récemment rénovée. Plusieurs climatisations sont neuves ou très récentes. La cuisine aménagée est fonctionnelle et indépendante. Sous la maison se trouvent un garage, avec deux pièces en plus d'environ 14,5 m² chacune à rénover ainsi qu'un atelier attenant de 42 m². La propriété est également équipée d'un groupe électrogène de 15 KVA avec inverseur automatique. Deux bungalows indépendants complètent l'ensemble : l'un d'environ 42 m² loué en permanence pour 850 euros par mois, et l'autre d'environ 36 m² loué occasionnellement pour environ 650 euros mensuels. À noter: un abri de jardin: 10 m². Le terrain, accueille près de 80 arbres fruitiers. La propriété est vendue avec un broyeur à végétaux, une brouette mécanisée. La toiture, refaite il y a environ 6 ans, est en excellent état. Le secteur est très luxuriant avec peu de vis-à-vis. Contactez nous pour organiser votre visite: Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ Immobilier – – RSAC 393151030 Philippe Bavarday – – RSAC 313507022 – Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)